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建設(shè)工程項(xiàng)目審批流程都有哪些？

 
 
 
項(xiàng)目審批的流程與項(xiàng)目資金來源，投資規(guī)模，項(xiàng)目性質(zhì)（大致分房建和市政），所屬地區(qū)有關(guān)，不同的項(xiàng)目可能有所不同。但不管什么項(xiàng)目，項(xiàng)目報(bào)建分為三條主線:立項(xiàng)、規(guī)劃用地、專項(xiàng)報(bào)批（環(huán)評、節(jié)能、水土保持、地震、地質(zhì)災(zāi)害、防雷，有些可能還會牽涉用海、通航）。這里以我所在地區(qū)公開招標(biāo)的政府投資項(xiàng)目為例做個介紹（很多手續(xù)政府投資項(xiàng)目是審批，民間投資則是備案），有些地方?jīng)]有體現(xiàn)所有工作，力求抓住主線上的重要工作。
一、立項(xiàng)及后續(xù)（主線）
項(xiàng)目啟動——項(xiàng)建編制單位招標(biāo)（就是這么麻煩，可同時(shí)把可研編制單位、可研評估單位招出來）——編寫項(xiàng)目建議書——項(xiàng)建審批（一般是發(fā)改）——可研編寫（你招的）——可研評估（還是你招的）——可研審批（一般是發(fā)改，算正式立項(xiàng)，進(jìn)入設(shè)計(jì)階段，前提是用地那條線上選址意見書、用地預(yù)審國土部門同意了）——設(shè)計(jì)單位招標(biāo)——方案設(shè)計(jì)——方案設(shè)計(jì)審批（國土，需拿到建設(shè)用地規(guī)劃許可證、節(jié)能、環(huán)評、水保、防洪、地震安全評價(jià)）——初步設(shè)計(jì)——初步設(shè)計(jì)審批（建設(shè)）——施工圖設(shè)計(jì)——施工圖審查——施工許可證（理論上三大主線報(bào)批辦齊，施工監(jiān)理人員到齊才能辦）——開工
二、規(guī)劃用地
審批后的項(xiàng)目建議書——選址意見書（國土）——用地預(yù)審測繪（當(dāng)?shù)販y繪院）——用地預(yù)審報(bào)批（國土）——土地劃撥（國土）——建設(shè)用地規(guī)劃許可證（國土，需拿到審批后的可研）——勘察定界（國土）——用地批準(zhǔn)書（國土）——建設(shè)工程規(guī)劃許可【注意:市政工程是在線位穩(wěn)定后先辦建設(shè)工程規(guī)劃許可——土地劃撥——建設(shè)用地規(guī)劃許可——（后續(xù)工作）】
三、專項(xiàng)報(bào)批
1、審批后的項(xiàng)目建議書——環(huán)評水保節(jié)能（環(huán)保）、防洪（水利）、地震——可研——林地可研（林業(yè)）、方案設(shè)計(jì)
2、審批后的方案設(shè)計(jì)——地質(zhì)災(zāi)害評估、海域使用、海洋環(huán)評（若有，涉及到用海非常難批）、通航論證（航道局）——施工圖送審、施工許可證
3、審批后的初步設(shè)計(jì)——雷擊風(fēng)險(xiǎn)報(bào)批（氣象）——施工圖送審
4、施工圖設(shè)計(jì)——施工圖審查（某個設(shè)計(jì)院）、防雷審查（建設(shè)）、消防審查（消防）、人防審查（建設(shè)）——施工許可證
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以上算是比較全的了，不是每個工程都會辦到所有審批，專項(xiàng)報(bào)批比較雜，重點(diǎn)是環(huán)評節(jié)能水保，涉及用海就頭大（一不小心就要國務(wù)院批），立項(xiàng)和用地那條線都是規(guī)定動作。報(bào)建很繁雜，但可以同步進(jìn)行，有些事雖然沒定，但一定要和政府部門提前溝通好。比如臨時(shí)用地，理論上是施工單位去辦的，但你等著施工單位來了自己再去跑，那黃花菜都涼了，我不是搞報(bào)建的，所以有些沒說對，地域上上也有差異，總之對報(bào)建情況有所了解后對搞報(bào)建的同事感到深深的敬意，最后，放個流程圖，版面限制，畫的不是很好，將就看看吧。


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